平成20年住宅・土地統計調査(確報)結果の概要

• 調査結果のポイント
• 1総住宅数と居住世帯
• 2空き家の状況
• 3住宅の建て方
• 4住宅・土地の所有
• 5住宅の規模

調査結果のポイント

• 「居住世帯なし」の住宅のうち、建築中等の住宅を除いた322,600戸が「空き家」となっており、住宅総数に占める空き家の割合は10.7％と、前回調査より1.0ポイント上昇し、過去最高となった。
• 「空き家」のうち「売却用の住宅」は23,300戸で、「空き家」総数に占める割合は7.2％と、全国平均(4.6％)を大きく上回り、全国で最も高い。
• 「持ち家」の割合は65.3％で、全国平均(61.1％)を4.2ポイント上回り、前回調査との比較では1.2ポイント上昇している。

1総住宅数と居住世帯

• 「総住宅数」は、3,029,000戸で、前回調査(平成15年)より202,400戸増加しており、増加率(7.2％、全国順位13位)は全国平均(6.9％)をやや上回っている。
• このうち、「居住世帯あり」が2,688,000戸で、住宅総数に占める割合は88.7％(全国順位3位)と、全国平均(86.1％)を2.6ポイント上回っている。

 

2空き家の状況

•  「居住世帯なし」の住宅のうち、建築中等の住宅を除いた322,600戸が「空き家」となっており、住宅総数に占める空き家の割合は10.7％(全国順位45位)と、前回調査より1.0ポイント上昇し、過去最高となった。
• 空き家の内訳は、「賃貸用の住宅」が191,700戸(構成比59.4％)、「売却用の住宅」が23,300戸(同7.2％)、「二次的住宅」が9,500戸（同2.9％）、「その他の住宅」が98,100戸(同30.4％)となっている。
• このうち、「売却用の住宅」が「空き家」総数に占める割合は、全国平均(4.6％)を大きく上回り、全国で最も高い。
• 前回調査と比較すると、「二次的住宅」が2,100戸減少(減少率18.1％)した以外は、「賃貸用の住宅」が23,800戸(増加率14.2％)、「売却用の住宅」が5,200戸(同28.7％)、「その他の住宅」が22,700戸(同30.1％)、それぞれ増加している。

 

3住宅の建て方

• 「居住世帯あり」の住宅の内訳は、「一戸建」が1,500,000戸(構成比55.8％)、「共同住宅」が1,144,000戸(同42.6％)、「長屋建」が37,900戸(同1.4％)となっている。
• 前回調査と比較すると、、「一戸建」は74,200戸増加(増加率5.2％)し、「共同住宅」は89,300戸増加(同8.5％)しているが、「長屋建」は7,400戸減少(減少率16.3％)している。
• 非木造の「共同住宅」のうち、「高齢者対応型住宅」は、前回調査と比較すると49,800戸増加(増加率32.1％)し、204,700戸となっている。
• また、この「高齢者対応型住宅」が、非木造の「共同住宅」総数に占める割合は、全国平均(18.5％)を上回り、21.2％(全国順位4位)となっている。

4住宅・土地の所有

• 住宅の所有関係別の内訳は、「持ち家」が1,755,100戸で、借家が854,500戸となっている。
• 前回調査と比較すると、「持ち家」、「借家」とも増加しており、それぞれ131,300戸(増加率8.1％)、20,800戸(同2.5％)増加している。
• 「持ち家」の割合は65.3％(全国順位33位)で、前回調査と比較すると1.2ポイント上昇しており、全国平均(61.1％)を4.2ポイント上回っている。
• 現住居の敷地を所有している世帯数は1,428,000世帯で、世帯全体の52.3％(全国順位36位)となっている。
  前回調査と比較すると、1.1ポイント低下しているが、世帯数では64,000世帯増加している。

5住宅の規模

• 居住専用に建築された「専用住宅」の1住宅当たり延べ面積は、85.34平方メートル(全国順位42位)で、前回調査と比較すると1.31平方メートル増加しているものの、全国平均(92.41平方メートル)を7.07平方メートル下回っている。
• 住宅の所有関係別にみると、「持ち家」は105.99平方メートル、「借家」は43.96平方メートル(ともに全国順位43位)となっている。